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      济南补办房产证检测鉴定办理途径

      更新时间:2019-05-06 10:49:08 信息编号:6219804 发布者IP:113.116.156.147
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      产品详细介绍

      济南补办房产证检测鉴定办理途径,结构体系:

      1)框架结构允许设置个别抗震墙;剪力墙结构也允许设置个别框架柱。不能看到结构布置里面有墙有柱就认定是框剪结构。判别的标准和依据是:框架柱承担的剪力是否小于总剪力值的20%。也不要机械地、想当然地看到有砼墙就是剪力墙(抗震墙),看到砼柱就是框架柱(有些同志在现场区分不了框架柱、构造柱、一般受力柱)

      2)对排架与框架,门式刚架与钢排架,对结构冗余度进行分析,确定是否超静定。如单跨框架、单向框架均不利于抗震。

      3)节点是否刚接或铰接,要结合线刚度比值、构造状况(锚固与相互约束情况)进行判断。

      2、如何从结构赘余度角度评判结构的抗震性能?

      抗震结构应该有多道抗震防线。对结构体系而言,赘余度要求就是要求结构具备多道抗震防线,有时候强震余震强且多,在地震的持续作用下,第一道防线遭到破环,第二道、第三道防线就会接替抵抗地震作用,以避免强震导致建筑物倒塌。

      因此,对结构体系进行检查和鉴定分析时,须结合设计施工及使用管理资料进行概念判断。冗余度的概念与结构体系可靠性密切相关,在结构分析中要充分重视。

      1)框架结构一般是性能较差的多道抗震防线结构,其中刚度大而承载力低的砌体填充墙实际上是与框架共同工作,但却是抗震性能差的第一道防线,一旦它达到极限承载力,刚度退化较快,将把较多的地震作用转移到框架部分。

      一般情况,有砌体填充墙框架的抗震设计时只考虑填充墙重量和刚度对框架的不利影响,而不计入其承载力有利作用。

      2)框架-剪力墙结构是具有较好性能的多道防线的抗震结构,其中抗震墙既是主要抗侧力构件又是第一道抗震防线。因此,抗震墙应有一定数量,其承受的结构底部地震倾覆力矩不应小于底部总地震倾覆力矩的50%,否则这种结构的特性不能很好发挥,框架部分仍应按主要抗侧力构件抗震设计。同时,为承受抗震墙开裂后重分配的地震作用,任一层框架部分按框架和墙协同工作分析的地震剪力,不应小于结构底部总地震剪力的20%和框架部分各层按协同工作分析的地震剪力最大的1.5倍两者的较小值。

      3)抗震墙结构中抗震墙可以通过合理设置连梁(包括非建筑功能需要的开洞)组成多肢联肢墙,使其具有优良的多道抗震防线性能。连梁的刚度、承载力和变形能力应与墙肢相匹配,避免连梁过强而使墙肢产生较大拉力而过早出现刚度和承载力退化。一般情况下,联肢墙宜采用弱连梁,即在地震作用下连梁的总约束弯矩不大于该层联肢墙所承受的总弯矩的20%。

      在双肢抗震墙中,凡一墙肢全截面出现拉力,其拉力不应超过全截面砼抗拉强度设计值(这便是控制墙肢长度不超过8米的原因)。此时另一墙肢的组合剪力应乘以增大系数1.25,以考虑其内力重分布的不利影响

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      补办房产证检测鉴定的主要内容

      1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料;

      2.确定房屋结构体系,进行建筑、结构布置复核测绘;

      3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸;

      4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度;

      5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度,检测混凝土碳化深度;

      6.房屋沉降变形现状检测,含角点倾斜与基准面相对高差测量;

      7.房屋完损状况检测,含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等;

      8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定,分析结构存在的薄弱环节;

      9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算,分析改造方案的可行性;

      10.必要的话提出抗震加固措施建议;

      11.提供包含以上内容的抗震鉴定报告
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      补办房产证检测鉴定注意事项:

      1、混凝土强度及钢筋位置检测
      混凝土的强度检测一般采用钻芯-回弹法进行检测。一般要求回弹测试区域不得小于10个,钻芯数量不得小于5个。钢筋位置检测一般采用混凝土钢筋检测仪来测点。根据混凝土的强度和钢筋位置来综合判断构件是否还满足设计要求。
      2、结构耐久性检测
      (1)钢筋保护层厚度的测定。有两种方法:现场抽样;采用钢筋测定仪检测。现场抽样一般在工程现场凿去混凝土构件上局部位置保护层,直接量测钢筋位置及保护层厚度。若要对构件钢筋位置及保护层厚度作全面检测,则需要采用仪器测定。钢筋测定仪检测时将测定仪探头长向与构件中钢筋方向平行,进行横穿式扫描。当扫描至钢筋位置处,测定仪会发出最强信号,并显示保护层厚度读数。
      (2) 混凝土碳化深度。用合适的工具在混凝土构件表面形成直径为15mm的孔洞,清除孔中的粉末和碎屑后(不能用液体冲洗孔洞),立即用1%的酚酞溶液滴在孔洞内壁的边缘处,稍等片刻后用游标卡尺测量不变色的深度若干次,精确到0.5mm。
      (3) 钢筋锈蚀程度。采用直观检查法、局部破损法和自然电位法三种方法测试。直观检查法即观察混凝土构件表面有无锈痕、是否有顺筋裂缝,可根据顺筋裂缝的长度和宽度估算钢筋的锈蚀程度。局部破损法即敲掉混凝土保护层构件的保护层,露出钢筋,直接用游标卡尺测量锈层厚度、钢筋剩余直径、腐性坑的长度、深度等。自然电位法是一种无损检测方法。测定钢筋与周围介质所形成的稳定电位,电位大小能反映出钢筋状态。当钢筋处于锈触状态时,自然电位负向增大,可据此作初步定性判断。

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